Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Prijs

€ 1.500 per maand

Type aanvaarding

in overleg

BTW belast

Ja

servicekosten

€ 15

Bouwvorm

Bouwvorm

bestaande bouw

In aanbouw

Nee

Indeling

Hoofdbestemming

kantoorruimte

Oppervlakte kantoorruimte

200 m²

Verdiepingen

1

Parkeergelegenheid

Aantal

8

Diversen

Ligging

bedrijventerrein

Onderhoud Binnen

goed

Onderhoud Buiten

goed

Omschrijving

Beschikbaar voor verhuur 200 m² (tot eventueel circa 260 m²) (deelverhuur vanaf circa 40 m²) kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte (met energielabel A) op bedrijventerrein Watergoor aan de Beurtschipper 9 te Nijkerk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door hoogwaardige architectuur (nieuwe zakelijkheid) en een mix van dienstverlenende en producerende bedrijven. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping.

Bereikbaarheid
Op lokaal niveau is het bedrijventerrein goed ontsloten dankzij de aanwezigheid van de Watergoorweg en de Ambachtsstraat. Hoewel terrein Watergoor geen directe aansluiting op de A-28 heeft, is de interlokale ontsluiting van het plangebied toch goed te noemen. De A28 is relatief makkelijk te bereiken via zowel de Arkhemheenweg en afslag Amersfoort-Vathorst (8A) als via de Watergoorweg-Ambachtsstraat-Berencamperweg afslag Nijkerk (9).

Vloeroppervlak
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² (tot eventueel circa 260 m²) op de eerste verdieping.
Deelverhuur vanaf circa 40 m² mogelijk.

Oplevering:
Oplevering geschiedt in de huidige staat voorzien van o.a.
– ‘harde’ vloerbedekking*
– systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
– (glazen) systeemwanden
– kabelgoten voorzien van data* -/en elektra-aansluitpunten
– alarminstallatie
– airconditioning
– verwarmingsinstallatie met radiatoren
– toiletgroep
– pantry
– brandslang
– glasvezelaansluiting

* Aanwezige zaken worden beschikbaar gesteld en dienen bij slijtage of teniet gaan door huurder te worden
hersteld/vervangen.

Parkeren
Naast het kantoorgebouw is een parkeerterrein aanwezig, waarvan 5 parkeerplaatsen bestemd zijn voor deze kantoorruimte. Er is ook een buitenterrein met nog eens ca. 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Wanneer u de gehele beschikbare kantoorruimte van 260 m² huurt, geldt het volgende:
De huurprijs bedraagt voor het 1e jaar € 1.500,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Vanaf het 2e jaar bedraagt de huurprijs € 2.050,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Indien een kleiner metrage dan 260 m² wordt gehuurd, bedraagt de huursom € 95,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 15,- per m²/jaar, exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie.
De servicekosten bestaan uit o.a. :
– Energie € 20,- per m²/ jaar (G/W/E)
– Glasbewassing buitenzijde 4 x per jaar
– Schoonmaak gevel
– Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoer
– Onderhoud buitenterrein, bestrating en beplanting

Huur- en verlengingstermijn(en)
In overleg, bij voorkeur 5 jaar + telkens 5 jaar

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

DOWNLOAD DE COMPLETE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Media

Bekijk hier alle beelden van dit object. Hebt u vragen? Wij beantwoorden ze graag.

Foto's

Plattegronden