Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek lost u niet af. Hierdoor blijft de hoofdsom van de lening gelijk. En de renteaftrek blijft maximaal. Vaak wordt een aflossingsvrije hypotheek afgesloten in combinatie met een andere aflossingsvorm.

Na 30 jaar geen fiscale aftrek bij aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek heeft op korte termijn de laagste maandlasten. Dat komt doordat u bij de aflossingsvrije hypotheek niet aflost en geen vermogen opbouwt. U hebt de schuld aan het eind van de looptijd niet afgelost, daarom is de aflossingsvrije hypotheek verhoudingsgewijs een dure hypotheek. Na 30 jaar vervalt de renteaftrek van de hypotheek. De rente is alleen aftrekbaar als u de hypotheek voor 1 januari 2013 hebt afgesloten. U kunt bij verhuizen het fiscale recht van uw aflossingsvrije hypotheek meenemen naar uw nieuwe huis. Hierdoor blijft u profiteren van de fiscale aftrek.

Aflossingsvrije hypotheek

Wat zijn de voordelen van een aflossingsvrije hypotheek?

  • Lage maandlasten. Dit komt doordat u tijdens de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek niet aflost.
  • U profiteert maximaal van de fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening.
  • Constante bruto en netto maandlasten bij een gelijkblijvende rente.

Wat zijn de nadelen van een aflossingsvrije hypotheek?

  • U bouwt geen vermogen op, omdat u niet aflost op de hypothecaire lening.
  • Mogelijk stijgt uw netto maandlast na uw pensionering. Dit komt door verminderde renteaftrek, omdat u in een lager belastingtarief valt.
  • Hypotheekrente is voor maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.
  • U betaalt in totaal veel rente.

Meer weten?

Maak een afspraak met een hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypotheken voor een gratis oriëntatiegesprek

Afspraak maken