Hoge netto maandlasten bij lineaire hypotheek
In het begin zijn de maandlasten hoog. De hoofdsom is dan nog hoog, dus wordt er veel rente betaald. Deze hypotheekvorm is geschikt als u voldoende inkomen hebt om de maandlasten in het begin van de looptijd te kunnen betalen.
Wat zijn de voordelen van een lineaire hypotheek?
- Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af. Uw schuld wordt dus iedere maand snel kleiner.
- Omdat u rente betaalt over een steeds kleiner wordende schuld, zal de maandlast gedurende de looptijd van de hypotheek afnemen.
- Aan het einde van de looptijd van de hypotheek heeft u geen schuld meer. U hebt uw huis dan volledig in eigendom zonder schuld.
- Gerekend over de gehele looptijd van de hypotheek, betaalt u bij deze hypotheekvorm de minste rentelasten.
Wat zijn de nadelen van een lineaire hypotheek?
- Omdat u in het begin nog weinig hebt afgelost, hebt u de eerste jaren hoge maandlasten.
- Doordat u maandelijks aflost op de hypotheekschuld, neemt het fiscale voordeel gedurende de looptijd van de hypotheek af.
- Bij een lineaire hypotheek is er sprake van beperkt inflatievoordeel: dankzij de inflatie neemt de relatieve waarde van de hypotheekschuld in de loop van de tijd af. Indien u in het begin van de looptijd van de hypotheek veel aflost, profiteert u minder van deze relatieve waardevermindering.
