Logo Midden Nedeland Makelaars

Kenmerken

  • Huistype vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1939
  • Woonopp 581 m3
  • Kamers 9
Bekijk meer kenmerken

Omschrijving

Aan het einde van een bosrijke laan, net over het spoor, treft u, enigszins verscholen in het groen, deze royale, […]

Lees meer

Foto's

Bekijk alle foto's

Locatie

  • Verkocht

€ 625.000 k.k.

  • Julianalaan 76, Ermelo
  • Verkocht

€ 625.000 k.k.

  • Julianalaan 76, Ermelo
  • Verkocht

€ 625.000 k.k.

  • Julianalaan 76, Ermelo
  • Verkocht

€ 625.000 k.k.

  • Julianalaan 76, Ermelo
  • Verkocht

€ 625.000 k.k.

  • Julianalaan 76, Ermelo

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Aanvaarding
in overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
234 m2
Perceeloppervlakte
626 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Inhoud
581 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energieklasse
E
Energie einddatum
06-06-2029
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Warmwater
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, voor 1 auto(s).

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Omschrijving

Aan het einde van een bosrijke laan, net over het spoor, treft u, enigszins verscholen in het groen, deze royale, vrijstaande villa met garage uit eind jaren ’30. Deze perfect onderhouden villa is heerlijk vrij gelegen op een perceel van 626 m2 aan de rand van de geliefde “Koninginnebuurt”.

De afgelopen jaren is deze villa geheel verbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Zo is er een geheel nieuw bijgebouw aangebouwd welke nu in gebruik is als bijkeuken, badkamer en garage. Met een paar kleine aanpassingen is hier zeer eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te situeren. Het souterrain van 42 m2 onder dit geheel geïsoleerde bijgebouw is voorzien van daglicht en doet nu dienst als kantoor/werkkamer.

Dit in combinatie met de royale woonoppervlakte van bijna 235 m2 èn het feit dat het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren is maakt dat deze villa voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen geschikt is!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, keuken met prachtige inbouwkeuken welke werkelijk van alle gemakken is voorzien. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openhaard. De naastgelegen tuinkamer met zowel aan de voorzijde als achterzijde openslaande deuren, maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren.

Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken waarin de inbouwkeuken fraai is doorgezet met kasten en het natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend vindt u de luxe badkamer met hierin een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Het is mogelijk om hier een sauna te plaatsen.
De naastgelegen, geheel geïsoleerde garage/berging is ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is het souterrain bereikbaar.

1e etage: via een bordestrap bereikt u de lichte overloop, een drietal slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
2e etage: overloop met bergruimte, en een vierde en vijfde slaapkamer met dakramen.

In de fraai aangelegde tuin met hoogteverschillen zijn diverse terrassen gecreëerd rondom het huis.
De veranda biedt beschutting voor de wat koudere avonden.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden, zeer royale vrijstaande villa uit 1939;
– Verscholen gelegen, net over het spoor in het groen;
– Op korte afstand van uitvalswegen;
– Gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren;
– Nu vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
– Zeer royale woonkamer met tuinkamer;
– Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
– Schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2017;
– Voorzien van multifunctioneel souterrain (ca.42 m2)
– Ideaal om wonen en werken op één locatie te combineren;
– Woonoppervlakte woning bijna 235 m²;

Media

Bekijk hier alle beelden van dit object. Hebt u vragen? Wij beantwoorden ze graag.


Foto's



Plattegronden



Video



360° foto’s


Aangesloten en gecertificeerd bij: