Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Aanvaarding

in overleg

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

woonboerderij

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

luxe

Bouwjaar

1899

Bouwvorm

bestaande bouw

Liggingen

in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

1.264 m²

Overige inpandige ruimte

24 m²

Inhoud

788 m³

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

29-12-2029

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warmwater

c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

924 m² (42m bij 22m)

Ligging hoofdtuin

zuidoost

Kwaliteit tuin

fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage

inpandig, carport, voor 1 auto(s).

Voorzieningen

voorzien van elektra

Dak

Soort dak

zadeldak

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal

Omschrijving

Deze charmante, instapklare, WOONBOERDERIJ ligt verscholen in een woonwijk op maar liefst ruim 1.260 m2 grond en bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het centrum van het dorp. Echt een uniek pand, want wonen in een boerderij uit 1899 die helemaal in oude stijl gehouden is, maar toch enorm veel comfort biedt en met mooie materialen gemoderniseerd en ingericht is, tegen het gezellige centrum is gelegen en zoveel ruimte en vrije beleving geeft, waar vind je dat nog? Nou: op deze locatie dus!

De tuin is een plaatje te noemen, heerlijk veel groen en met mooi passende beplanting en bestrating aangelegd. Op het perceel bevinden zich o.a. 2 parkeerplaatsen voor het smeedijzeren hek, een ruime carport voor de caravan, een mooie houten schuur (bijna nieuw) als werkplaats/opslagruimte en een stenen schuur met een heerlijke veranda/tuinkamer aan de voorzijde en achterin meer dan voldoende bergruimte.

Indeling:

Begane grond: via een karakteristieke, royale hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, met veel lichtinval, een nieuwe houten vloer, schouw met houtkachel en inbouwkast een prettige ruimte en d.m.v. een apart portaal betreedt u het terras en de heerlijk zonnige tuin. Verder zijn in de hal 2 trappen gesitueerd, zodat de bovenverdieping optimaal bereikbaar is en er bijvoorbeeld zelfs een apart kantoor in een slaapkamer gemaakt kan worden. Vanuit de hal is de nostalgische en verzorgde keuken (in oude stijl ontworpen en geleverd door Lodder) bereikbaar. Deze keukenopstelling is o.a. voorzien van een granitoblad, Boretti fornuis met ovens, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Op de begane grond zijn verder aanwezig: een toilet met fonteintje, de ouderslaapkamer met inbouwkasten, een luxe badkamer o.a. met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet en een bijzonder grote bijkeuken/speelkamer (ook door Lodder gemaakt) met een deur naar de inpandige berging/garage. In deze bijkeuken bevinden zich de wasapparatuuraansluitingen, veel kastruimte en de C.V.-ketel (2019). De keuken, hal, toilet, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop met kastruimte en toilet, slaapkamer met Veluxraam en bedstee, een royale slaapkamer met bergruimte, de 3e kamer met een tweepersoonsbedstee en dakkapel en een 4e kamer die ook d.m.v. een andere trap bereikbaar is.

• rondom markiezen, zonwerende luiken en ook dakgoten vernieuwd
• buitenschilderwerk zeer recent gedaan
• 12 zonnepanelen in 2019 geplaatst en schuur voorzien van 3-fasenstroom
• extra ingang vanaf het Molenpark mogelijk
• badkamer in 2016 vernieuwd en slaapkamer op de begane grond in 2019 vernieuwd met inbouwkasten
• schouw en rookkanaal recent vernieuwd

Het lukt ons niet om alles te beschrijven, kom vooral een kijkje nemen in deze karaktervolle en royale woonboerderij.

Media

Bekijk hier alle beelden van dit object. Hebt u vragen? Wij beantwoorden ze graag.

Foto's

Plattegronden

Video

360° foto’s